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周防大島町空域は騒音域へ

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 5月12日(土)05時48分10秒
返信・引用
  米軍岩国基地への航空母艦飛行隊の転籍により最近の周防大島上空の騒音がとても激しい。
先月に比べると倍以上の量と時間である。
該当のジェット戦闘機が倍になり、午後12時から21時まで三分おきに二機編隊で岩国基地に
突入するのであるから高度が下がり始める周防大島町はうるさくてかなわない。

基地への侵入経路は戸田から三蒲、椋野を経て、岩国市通津を通過して着陸らしいから
旧大島町はうるさくてかなわない。
これらの空母付属のジェット戦闘機部隊は千数百キロ離れた硫黄島からやってくるとされています。マッハの速度で来るので騒音はジェット機の後を追いかけてやってくる。
昨日のニュースによると、現在米空軍は硫黄島で「タッチアンドゴー」の訓練をしていますが、現地の天候不順により、岩国基地(岩国錦帯橋空港)で「タッチアンドゴー」訓練を3日間したいとか。岩国市や山口県は大騒音をともなう「タッチアンドゴー」訓練は回避するように国に要請していますが、日米安保条約の壁が立ちはだかりますし、山口県も岩国市も周防大島町も「迷惑料」をすでにもらっていますので難しいかもしれませんね。

岩国基地で「タッチアンドゴー」訓練をされたら、現在の騒音に比べものにならない騒音になります。会話も電話もテレビの音声も聞こえず。難聴者も発生します。厚木基地の周辺と同様となります。厚木基地ではあまりの生活苦騒音に周辺住民は夜間飛行の差し止めを提訴しましたが、
地裁は自衛隊の飛行は差し止めましたが、米軍機は日米安保条約により差し止め不能としました。この自衛隊飛行禁止の画期的な判決は周防大島町出身の裁判長によりなされましたが、すぐ
上級審でひっくり返されました。

米軍の岩国基地の前線化は朝鮮動乱を想定してとのことと思われます。

来月、北朝鮮と米国にトップ会談がシンガポールで行われますが、北朝鮮の核兵器放棄が確実でないと米国が判断した場合は北朝鮮攻撃が始まる可能性があるので演習を急いでいるとも思われます。6月12日にむけ米潜水艦や空母はしずかに日本海へ向かうでしょう。数千人を収容できる
米軍病院船も日本に向かいつつあるとのことですから、朝鮮半島は現在和平ムード一色の報道ですすが、条件によっては一色触発の危機もはらんでいます。

北朝鮮もバカではありませんから岩国にむけてミサイルの照準はセットしているでしょう。

どちらもゴーサインが出ないことを祈るばかりです。
 
 

ジ・アウトレット広島開店

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 5月 8日(火)06時11分31秒
返信・引用
  西日本最大級とされるアウトレットが広島市に誕生したので見てきました。

グランドオープン日に行きましたが、開店前に2000名程度の開店待ちのお客様でした。
混雑を避けるためにプレオープンを開催していたので、車道も大混雑にはなっていませんでしたが開店直後には駐車場は満杯になりました。

山を削って作った団地の一角なので、二階建てですが、どちらも一階と勘違いする造りでした。
こんな設計はイオンは得意なのでノウハウは残っていましたね。
多くの有名専門店が入っていますので、近隣の若者から40代くらいまでが楽しめそうですね。
男性にはあまり関係なさそうです。イオンリテールも入っていましたが中途半端ですね。
ダサイ、作業着を他の店と同じパターンで着ていましたので、新業態へのチャレンジがチグハグ
です。コストアップになっても新制服で対応すべきでしょう。

全体的な店舗構成や商品構成からすると市内中心部の百貨店が影響を受けそうですね。
地方百貨店の天満屋は相当な打撃でしょう。広島を地盤とするイズミが影響を受けるかと思って
いましたが、一部のテナントの売り上げに影響を与えるだけで本体のスーパー部門には影響はないでしょう。帰りにイズミのレクトに寄ってみましたが影響はなさそうそうでした。

問題はGW明けに継続して集客できるかでしょう。これはモールマネージャーの手腕です。
コ汚く髭を生やしていましたのでイオンGでは嫌われるので出世しないでしょうね。(笑)

先日、柳井のイズミ(ゆめタウン)に行ってましたら、変な爺さんが生鮮食品を手に取っては戻しをずーと繰り返していました。カゴを持っていないので買う気はありません。
こんな行動をするのは通常は同業他社の調査員だけです。でもこの爺さん、時折商品整理をして
歩いていました。同業他社はこんな親切なことはしません。面白いのでじーと見ていました。
コ汚い格好の爺さんですが、時折ポケットからメモを取り出して見ていました。

あれ、この爺さんどこかで見たことあるな、と気づきました。

そうだ、この人はイズミの山西会長だ。
真珠湾攻撃に日本軍の巨大潜水艦イ400に乗って出撃した
勇士の戦歴を持ち、戦時中のひもじい思いから市民に商品を供給しようとイズミストアを設立した人物でした。確か娘婿に社長の座をゆづり、悠々自適かと思っていましたが、95歳になる現在でも売り場巡回をしている姿には恐れ入りました。

戦後の焼け野が原から立ち上がってきたスーパー経営者は多くいましたが、今、生き残ってまだ活躍しているのはイズミの山西会長、7&Iの伊藤会長、イオンの岡田会長、ライフの会長らで
殆ど90歳を超える人たちばかりである。こうした第一世代が活躍している姿は神々しくもある。

イオンのジ・アウトレット広島の開店と迎え撃つイズミやそごうを傘下に置く7&Iの局地戦は
なんの事はない山西、伊藤、岡田らの戦いでもあるが、彼らはコミュケーションを取り合う仲でもあるので大所高所から日本の流通業を見ています。

ある意味では小売業を平和産業とした戦友たちでもありますね。
 

ジ・アウトレット広島 明日開店

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 4月26日(木)11時59分29秒
返信・引用
  西日本最大級のアウトレット モールが明日、広島に誕生します。

私は所用もあるのでこれから飛行機で広島に向かい、明日の開店を見てきます。
たぶん周辺の道路は混雑して身動きができないかもしれませんね。

幸いにも明日九時半からお隣の国では板門店に於いて南北朝鮮の首脳会談が行われますので
在日コリアンの多い広島では出足は緩やかかもしれませんね。

マスコミは東西ドイツの壁が破られたと同じ興奮で憶測報道していますが、明日の会談は来る
米朝首脳会談の前座程度ですので、すべての決定権はトランプ大統領にありますので冷静に
見守ることが必要ですね。北朝鮮・韓国・中国・米国との終戦調印が行われ、日本人拉致被害者
が全員帰国することが出来て、日朝平和条約が結ばれることが理想ですが、それには北朝鮮の
核兵器の完全破棄が前提ですので、難しいでしょうね。

ゴールポストが時の政権により動く民族同士ですから、声明程度を信用していたら騙されますね。

さて、空港に向かいましょう。今夜は広島で友人と飲み明日、アウトレットを見て、大島に帰ります。暖かくなってきたので、庭の草木の手入れをしますのでしばらくいます。

http://the-outlets-hiroshima.com/
 

広島経済圏の時給が上がる?

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 4月11日(水)03時41分50秒
返信・引用
  世の中、体感なき好景気で人手不足は、東京などの大都市にとどまらず地方にも波及している。
今年入社の大学生は完全な売り手市場となりました。

広島地区ではこの4月27日に西日本最大級のアウトレットモール「ジ・アウトレット廣島」が開店します。地元のニュースでは募集2000名と報道していますが、この規模ですと実際は2500~3000名が必要ですので、人材募集は熾烈を極めているのでしょうね。
時給1000円から1500円を提示する専門店もあるようですから、広島市民にとっては衝撃的なのでしょうね。しかし、この程度の時給は東京都心部や横浜地区では中の下位ですので大都市本社の採用担当は広島地区でも適用してくるでしょうね。

広島の時給が上がると、周りの地区の時給も防衛的に上がります。
広島市内はもちろん、呉や岩国までの通勤圏内まで労働コストは上がります。
それを補う形で柳井あたりまで影響が及んできます。

1300円を超える時給が負担できるのは一部のアパレル専門店のみで、人気の悪い飲食関係やスーパー部門は1000円がギリギリでしょうね。それでも現在700~900円程度の広島のパート市場では衝撃的で、
労働力が流動します。一番きついのは同業のイズミでしょうね。若い人材を中心に600名は取られるでしょうね。山西社長は「山の上の商業施設なので人は行かない」と言っていますが、現在でも広島市内は平日でも大渋滞、いのくち、五日市、廿日市方面の2号線も同様ですね。

今回の大規模商業施設のデベロッパーは広島の有力企業、広島電鉄ですから、広電バスの新規増便から、広電全体の時刻表改正まで行う可能性があります。

この商業施設は最初年商200~300億円を狙うでしょうから、一番売上の影響を受けるのはイズミではなく広島市内の百貨店でしょうね。百貨店商材が2割~7割引きで販売されると思います。
開店1ケ月ははほぼ7~9割引きになるでしょう。

開店時は山の中と雖も大渋滞でしょう。広島県警がどう対応するかも見ものです。
地元の警察署に任すと連鎖反応で2号線とバイパスが止まりますから、買い物客ではない市民や
通過客が混乱します。広島はう回路がありませんので大変です。
オープンから4日間は近隣は大渋滞でしょうね。

ともあれ長期的に見れば該当商業施設の30キロ圏内の消費者は買い物の選択肢が増え、労働者は収入がUPします。しかし、同一圏内でパートを中心で経営している企業は労働コストのUPになりますから改善が求められます。

さて、私はいつ見にいこうかな((笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180410-00000005-tssv-l34
 

ゆめタウンはヨーカドーになるの?

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 4月 6日(金)03時31分51秒
返信・引用
  ゆめタウンを経営するイズミ(広島市)とヨーカドーやセブンイレブン、そごう西武を経営する7&I(東京)が業務提携しました。

六千億円企業と六兆円企業の業務提携です。

中身はデートしましょうねと約束した程度しかないのですが、7&Iはイズミを吸収合併するかのような発表をし、イズミは日本の有力小売業との業務提携でWINWINの関係が築けたと
同床異夢の発表をしました。これからが見ものですね。丸久との業務提携は解消されました。

協同仕入や協同出店、ポイントカードの相互利用、IYバンクのATM設置等が合意されたよううですが、

協同仕入れは仕入れ先を一本化することですから、イズミだけの取引先は抵抗するでしょうね。

協同出店と云うのはよく分からないしくみですね。
じり貧の西友のモール周南や姫路のモールの経営権を買ったりイズミはしていますが、ノウハウがあるとは思えませんので社内は大変でしょうね。真珠湾攻撃の生き残りの先代さんと二代目の夢の違いでしょうか。

ポイントカードのゆめかとナナコの相互利用となると、圧倒的にナナコが強いですから、ゆめかは無くなるでしょうね。IYのATMは手数料稼ぎが目的ですから、手数料無料のATMに客は流れます。

イズミは他に7&Iのプライベートブランドの「セブンプレミアム」を扱いたいと思っているようですが、これは製造者責任と販売者責任の関係でイズミが7&Iの支配下にならないと供給できない代物ですが、イズミの経営者は分っているのですかね~((笑)
理由は簡単なのです。プライベートブランドは問題が発生すると現在では販売者がすべての補償を行いますので、イズミが間違って消費期限の切れたセブンプレミアムを売って、買った客が食中毒を起こしたら、責任はすべて7&Iが取りますので、無制限補償となりますから、7&Iは簡単には供給しません。

イズミもヨーカドーも値段は高いですから、あまり利用しませんね。

柳井でしたらMバリュぐらいですかね、あそこ生鮮イマイチなのよね。
バイヤーのレベルが低いのでしょうね。

大島だと丸久グループの丸久、アクロス、中央フードぐらいで我慢しなくてはりませんが、丸久Gもジリ貧だからいつ無くなるかも心配です。

丸久の弁当は格安だから人気ですけど、もうけにはならないでしょうね。

とにかく、屋代島民は買い物難民にならないようにしなくてはなりません。
 

大島の不動産は売れない、買えない。

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 3月22日(木)11時07分36秒
返信・引用
  周防大島の不動産市況をみるに全くさえない。

町の広報を見るに毎月世帯数が減少しています。これらの世帯には先祖伝来の土地家屋が付随しているものも多く第一に相続の問題が発生します。
相続人が大島もしくは近郊に住んでいる場合はさほど問題はないのですが、大坂や東京に居る場合は大島の不動産を相続するのは嫌がる相続人が多いのも事実ですね。
あまり大島に親近感のない場合はなおさらです。利用しない不動産を貰っても固定資産税や維持費に年10万円以上かかる場合が多いので相続したくないのでしょう。

こうした人達が全国に増えて現在は九州と同じ面積が現所有者不明となり、固定資産税は未収となり管理維持は出来なくなっています。

NET上、周防大島町の不動産物件の紹介は10件程度ですが、全く売れていません。
理由は簡単です。高すぎるのです。
流動化させるには土地は坪当1万円、上屋は築20年以上だとゼロ評価であまりに古い場合は取り壊し費用を150万円から500万円引かないと動きません。

この様な状態で周防大島町の固定資産評価額は小松、久賀、安下庄の旧バス通りに面した土地は
坪当5万円前後の評価をして固定資産税を徴収していると思います。
住民税が減少する中で固定資産税は安定した財源なので町は評価額を下げたくありません。
ただこれでは不動産は処分できませんので空き地ばかりが増えていき虫食い状態のかっての
メインストリートが現状ですね。

固定資産評価額は両刃の剣で不動産バブルの時は税金の激増を防ぎましたが、現在の様な低成長
の時代には固定資産税の高止まりとなって実態と合わなくなってしまいまいました。

現在の最大の問題は固定資産評価額が高止まりしている中で実態に合わせて、評価額五万円を実勢一万円で売買すると、差額の四万円が贈与税の対象となる場合があり、相続ではなく売買であれば贈与税がドーンと買主にかかる場合があります。

例えば100坪の土地の評価額が坪5万円で、売買価格が実勢で1万円で売買すると、400万円相当
の贈与と見做され80万円ちかくの税金がかかってくる場合があるそうです。
100万円で買ったのに180万円近い出費に変わりますので、益々、大島の不動産は動きません。

これらに田畑が伴うともう売買は限りなくできなくなります。
田畑は法律により農業従事者でないと購入できませんしそれも農事委員会の承認がないと不動産移転登記は出来ません。この場合も評価額を下回ると贈与税の対象となります。
不思議な事に平地のいい土地は固定資産税評価額の2割増しが売買評価額の基準となっていますが上記のようなしくみになっていることを知っている人はあまりいません。

町長も町議会議員もあまり実態を知らないのではないでしょうか。

現在、周防大島町は下水道工事を粛々と進めていますが、これは将来に禍根を残す可能性があります。
当たり前ですが、上水・下水は受益者負担が原則でかかった費用を利用者の頭数で割って負担します。
現在、周防大島町の上水は世帯数の減少によりどんどん赤字が増えています。(町広報参照)
それに、下水のイニシアルコストが積み上がりますので、上下水利用世帯は相当な費用負担となっていると思います。
もちろん下水事業は現在、投資優先ですから大赤字です。
現在でも水道料金は周辺市町村に比べ割高です。これに下水料金が加わればインフラコストは
割高となります。算盤をはじける周防大島町で働く人達の中には柳井市に住居して周防大島に
働きに来ます。彼等が町役場や関連公共機関で働いていることは情けないことです。
住民税を払わない人に町財政から給料を支出していますので、故郷納税やIJターンのキャンペーンをする前にすることがあるのではないでしょうかね。

管理人さんは政治の話題がお好きでないようですが(笑)、これらは生活=政治も問題ですね。
お隣の住職はベテランの町会議員ですのでこれらの事柄にどのような意見をお持ちか聞いて発信して
貰えませんかね。長期政策が出れば町民は安心しますが広報は語りません。

ともあれ周防大島町で生きるのは深刻です。
ただ周防大島だけの問題ではありません。全国の過疎地域共通の悩みです。
 

Re: サイトタイトル改名

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 3月19日(月)19時21分2秒
返信・引用
  > No.1933[元記事へ]

松本さん江

 サンキュー((笑)
 

サイトタイトル改名

 投稿者:鯛の里 松本  投稿日:2018年 3月17日(土)11時07分31秒
返信・引用
  > No.1931[元記事へ]

なるほど、それもそうですね。

ならば「周防大島波止端会議」(周防大島情報交流サイト)にしましょう。

タイトルが定着するまで、しばらくは「周防大島情報交流」の文言はつけておきますね。
 

Re: 投稿内容について

 投稿者:屋代源三  投稿日:2018年 3月16日(金)07時33分16秒
返信・引用
  > No.1926[元記事へ]

松本さん、

つらつら想うに掲示板タイトル「周防大島情報交流コーナー」では公的なイメージが強く
敷居が高い感じもしますね。

ざっくばらんに「周防大島井戸端会議」程度に変更はできませんかね(笑)

テーマが幅広く参加しやすいブログとなると思いますが・・・・・。

では只今から、二百三高地視察に行きますので数日間居ませんので、よろしく(笑)
 

Re: あはは

 投稿者:鯛の里 松本  投稿日:2018年 3月12日(月)10時04分7秒
返信・引用
  > No.1927[元記事へ]

ハッハッハ!(^^)!

それもそうですね。
了解しましたー!(^^)ゞ
 

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